Het splitsen van grote woningen in twee of meer kleinere huizen kan tienduizenden extra woningen opleveren. Misschien zelfs honderden duizenden. Dat zou veel helpen tegen het woningtekort. Toch gebeurt het nog weinig.

Uit onderzoek van bureau Companen, in opdracht van Natuur & Milieu, blijkt dat dit vooral komt door strenge regels van gemeenten. Veel gemeenten zien wel dat woningsplitsen voordelen heeft, maar maken het in de praktijk moeilijk. Mensen die hun huis willen splitsen, voelen dit ook: ruim een derde heeft het idee dat de gemeente tegenwerkt.

Ongeveer twee derde van de gemeenten heeft beleid voor woningdelen of splitsen. Vaak is een vergunning nodig. Een klein deel van de gemeenten verbiedt het helemaal, omdat ze bang zijn voor overlast.

De grootste blokkade is de parkeernorm. In veel gemeenten moet er per woning één of meer parkeerplaatsen zijn. In bestaande wijken is daar vaak geen ruimte voor. Daarom wijzen gemeenten aanvragen om te splitsen vaak af. Acht op de tien gemeenten noemen de parkeernorm als probleem.

Volgens Rob van Tilburg van Natuur & Milieu is dat zonde. In bestaande huizen is volgens hem ruimte voor tienduizenden extra huishoudens. Splitsen bespaart bouwmaterialen, vermindert CO₂-uitstoot en zorgt voor meer betaalbare woningen. “De parkeernorm is geen natuurwet,” zegt hij. Gemeenten kunnen deze regels zelf aanpassen, zeker in wijken met goed openbaar vervoer of waar veel mensen geen auto hebben, zoals studenten en sommige ouderen.

Het volledige onderzoek vind je op www.natuurenmilieu.nl

Bron: RADAR